Кризис массового жилья, когда предложение превышает спрос, сейчас норма для Испании. Однако это не касается сектора элитного жилья, которым интересуются состоятельные инвесторы. Оценки консалтинговой компании Jones Lang LaSalle говорят о том, что спрос на жилье из категории «люкс» в Испании за последние 6 месяцев вырос на 170% по сравнению с показателями прошлого года.
Основная категория покупателей здесь – состоятельные иностранцы. Они составляют 80% от общего количества тех, кого интересуют дворцы и виллы. Эксперты отмечают: уже вполне явно видно тенденцию быстрого «вымывания» элитного жилья с рынка, причем без участия в этом процессе испанского капитала. 85% покупателей рассчитываются за покупку наличкой, не используя ипотечного кредитования. А те 15%, что решают взять ипотеку, руководствуются не столько отсутствием достаточно суммы для мгновенного расчета с продавцом, сколько «налоговыми мотивами», что дают им некоторые преимущества.
Наиболее популярным стало элитное жилье в таких регионах, как Балеарские острова, Ибица, Майорка, Коста-дель-Соль (сейчас район Пуэрто Банус). А наиболее активными покупателями являются граждане США, Мексики, Колумбии и Венесуэлы. За ними идут ирландцы и англичане.
